نظام حجج التأسيس الجديد 1444 ، مهمة نظام حجج التسوية الجديد هي تسهيل كل ما هو ضروري وضروري للمواطن للحصول على أدلة الثبات التي كانت تتطلب في الماضي الكثير من الجهد والوقت ، لذلك كان على المواطن الانتظار لسنوات. ولتحقيق ذلك من خلال سلسلة من الإجراءات القضائية ، لكن المملكة العربية السعودية أرادت دائمًا حصر العقارات في المملكة وتنظيم طرق ملكيتها وفقًا لرؤية 2030 ، لذلك أصدرت المملكة لائحة الأحكام الجديدة 1444.
الوكالة العامة العقارية للدولة
المحتويات
أنشأت المملكة العربية السعودية المديرية العامة لأملاك الدولة ، والتي تعتبر إحدى مؤسسات الدولة لتقييم طلبات الاستملاك العقاري لمن ليس لديه سند ملكية ثابت ، وتأتي هذه الخطوة نتيجة لتزايد عدد الطلبات المقدمة إلى القضاء والتي تتطلب الفحص والتحقيق لسنوات عديدة. وهذا يجعل سند ملكية العقار صعباً ويتطلب قدراً كبيراً من الوقت والجهد ، حيث أن عدد الطلبات التي يجب على القضاء مراعاتها من القضايا المالية والمدنية والجنائية التي تستهلك القضاء ، وتصل فترة الانتظار إلى عشر سنوات. والأهم من ذلك أن المملكة سعت دائمًا إلى إبراء ذمة المواطنين والقضاء ، حيث أنشأت هيئة حكومية مهمتها تقييم هذه الدعاوى ، وتشكلت الهيئة عام 2023 بمخاوف شديدة من مصادرة ممتلكات أصحاب العقارات ، لكن المملكة أعلنت مهمة الهيئة والأهم من ذلك لأي ملكية خاصة محمية. يقتصر على تقييم طلبات التسوية في نطاق الضوابط القانونية والقواعد السارية في الدولة دون إخلال.
نظام المتغيرات المستقلة الجديد 1444
نظام التوكيل الجديد ، أو ما يسمى بنظام سندات الملكية ، هو النظام الذي يتعامل مع تمكين مواطني المملكة من استكمال واستلام سندات الملكية الخاصة بهم. التعامل مع المنازعات العقارية بدون شهادة ملكية ، وضع النظام كافة القواعد اللازمة لملكية العقارات في المملكة والمواقع الممنوعة من تملك العقارات ، الأمر الذي يتطلب إنشاء لجنة خاصة لتقييم هذه النزاعات ، وهو مفيد للمستفيدين من القانون ويحدد لمدة أقصاها ستون يومًا. بالإضافة إلى تحديد الأوقات التي يجب أن يبدأوا خلالها النظر في المطالبات المقدمة ، يمكنهم الحصول على ملكية العقار بعد سنوات من المعاناة ، بعد شهرين من تقديم المطالبات. في قرار محكمة يؤكد الملكية ، هناك مناطق يحظر فيها التملك العقاري.
- ما يحد من الأماكن المقدسة مثل الحرمين الشريفين من حيث المساحات والمباني.
- ما يكمن في الخلجان والبحار من الساحل.
- ما يحيط بمملكة البر أو البحر.
- ما لا يمكن الحصول عليه من الحدائق الوطنية.
- قمم الجبال الخطرة.
- كل تيارات الوادي التي من الخطورة التواجد حولها.
- موقع أثري لأنه ملك لكل السعوديين.
- ترك مواقع الطاقة والتعدين والمحروقات.
- يحتوي على خامات معدنية من المواقع.
شروط تقديم طلبات المرافعات التحكيمية الجديدة 1444
أصدرت المديرية العامة للعقار في الدولة قرارًا بإنشاء الأمانة العامة للجان لتوضيح المطالبات العقارية ، والتي كانت ، بالإضافة إلى التقييم السريع للمطالبات العقارية ، من بين أنشطة المملكة لتنظيم وتحسين استخدام العقارات في الدولة. كما أوضحت اللجان المشكلة بالتعاون مع بعض الوزارات الممثلة في الشئون البلدية والقروية ووزارة المالية والداخلية والزراعة والعدل من أجل تلبية مطالب الملكية ، الشروط التي يجب على الراغبين في الحصول على حجج التوحيد توافرها على النحو التالي
- لن يتم تقييم الطلب بعد نهاية هذه الفترة ، حيث يقدم مقدم الطلب الطلب خلال الوقت المحدد لتقديمه.
- عدم إنهاء الدعوى بمبلغ قضائي تقضي به محكمة سعودية.
- التملك في أي أرض غير الأرض التي لا يجوز ملكيتها.
- كانت هناك أحياء في العقار قبل قانون الحظر الذي سُن عام 1387 بموافقة المصورين الجويين.
- قبل صدور قانون المنع عام 1387 ، بموافقة الخطط التنظيمية.
مواعيد تقديم طلبات المرافعات التحكيمية
أعلنت المديرية العامة لأملاك الدولة أن على الراغبين في الحصول على حجج التأسيس في المملكة تقديم مطالباتهم خلال المدة المقررة بعد استيفاء جميع الشروط اللازمة والمحددة ، جمادى الأول 5 1444 هـ الموافق 20 ديسمبر 2023 ، ستكون المدة كاملة من ذلك التاريخ. وتجدر الإشارة إلى أنه طالما استمرت لمدة عام واحد ، أي حتى 20 ديسمبر 2023 ، فلن يتم تقديم أي طلبات بعد الفترة المحددة.
يشار إلى أن حجج التفويض الجديدة التي أقامتها المملكة العربية السعودية ليست في محاولة لتسهيل الخدمات التي تقدمها لمواطنيها والنظام القضائي ، ونختتم به ، اكتب أسئلتكم في التعليقات لمزيد من المعلومات حول خدمات المملكة.
