منصة أحكام للتملك العقاري هي منصة رقمية عينتها إدارة الدولة للعقار لتلقي استفسارات المواطنين الراغبين في استكمال إجراءات الحصول على إثبات ملكية عقاراتهم في جميع مناطق ومدن المملكة ، وتم إطلاق هذه المنصة لتبسيط الإجراءات وتقليل الجهود و الوقت اللازم لتلقي بيانات التحكيم من الجهات القضائية.
القاعدة الحاكمة لملكية العقارات
منصة أحكام هي إحدى المنصات الإلكترونية التي توفرها حكومة المملكة العربية السعودية للمواطنين وهي مرتبطة بالإدارة العامة للعقار ، ويتم تقديم العديد من الخدمات المتعلقة بالعقار لمن لا يملك سندات ملكية للعقار في المملكة العربية السعودية وهي بناء على شؤون منصة الأمانة العامة للجان التدقيق لمراجعة مطالبات الحيازة. وهي تضم ممثلين عن إدارة أراضي الدولة ، ووزارة الشؤون الداخلية ، ووزارة العدل ، ووزارة المالية ، ووزارة البيئة والموارد المائية والزراعة. وزارة الشؤون البلدية والقروية ، والهدف الرئيسي لهذه اللجان هو العمل على إثبات ملكية العقارات لمواطني المملكة العربية السعودية ، وبناء الثقة في البيئة العقارية السعودية ، وتطوير القطاع العقاري بما يتماشى مع أهداف رؤية المملكة 2030. [1]
قم بالتسجيل على منصة Iham للتقديم
وبذلك يمكن للمواطن الذي يرغب في الحصول على وثيقة تثبت ملكيته للعقار ولم يتبع إجراءات ملكيته الحصول على سند ملكية أو تعهد ، وكذلك الأشخاص الراغبين في إبرام تصادقات تتعلق بالصكوك ، يجب أن يكون لديك حساب على منصة أحكام. لتقديم طلب ، يمكنك التسجيل وتقديم طلب باتباع الخطوات التالية:
- قم بتسجيل الدخول إلى منصة الإدارة الرقمية “من هنا”.
- بالنقر فوق رمز “تسجيل الدخول” من خلال الخيارات الموجودة في الصفحة الرئيسية.
- تسجيل الدخول بإدخال الرقم التعريفي وكلمة المرور ، وفي حالة عدم وجود حساب للمستخدم يجب عليه تسجيل حساب باتباع الخطوات التالية:
- انقر فوق “إنشاء حساب” في صفحة تسجيل الدخول.
- املأ استمارة التسجيل والتي:
- اسم المتلقي.
- رقم الهوية الوطنية.
- تاريخ الولادة.
- البريد الإلكتروني العنوان.
- رقم الهاتف.
- قم بتعيين كلمة مرور.
- بيان الالتزام بشروط وأحكام البوابة.
- انقر فوق أيقونة التحقق من صحة البيانات.
- أدخل رمز التحقق المرسل إلى الهاتف المحمول عبر الرسائل القصيرة ليتم تسجيل الحساب بنجاح ، ثم قم بتسجيل الدخول من خلال صفحة تسجيل الدخول عن طريق إدخال رقم الهوية وكلمة المرور.
- انقر فوق إرسال طلب جديد.
- املأ المعلومات المطلوبة وهي:
- الاسم الكامل بالعربي.
- الجنسية.
- نوع الهوية.
- رقم تعريف.
- تاريخ إصدار بطاقة الهوية
- تاريخ انتهاء الهوية.
- أدخل بيانات مندوب مقدم الطلب وهي:
- الاسم الكامل بالعربي.
- رقم تعريف.
- تاريخ انتهاء الهوية.
- نوع مندوب مقدم الطلب.
- املأ بيانات الاتصال الخاصة بممثل مقدم الطلب ، وهي:
- ميدان.
- مدينة.
- الشارع.
- رقم الدار.
- رقم الرسالة.
- رقم الوحدة.
- بالنقر على أيقونة “حفظ وإكمال” ، يمكنك النقر على “حفظ” لحفظ مدخلاتك واستئناف التطبيق لاحقًا.
- قم بتعبئة بيانات الطلب وهي:
- أي نوع من الطلب:
- طلب عقار جديد.
- طلب رسمي لإجراء تعديلات.
- يرجى استكمال إجراءات المرافعة للنقابة.
- أي نوع من الطلب:
- قم بتعبئة بيانات العقار وهي:
- ميدان.
- مدينة.
- نوع الملكية.
- نوع الوثيقة.
- سجل المستند.
- ابحث عن العقار على الخريطة.
- انقر فوق أيقونة Save & Exit لتنزيل المرفقات.
منصة مقاومة للماء عند الاتصال
يعد تسجيل الدخول إلى منصة Ahkam للأشخاص الذين قاموا بالفعل بإنشاء حساب لهم على المنصة هو المفتاح لإدخال طلب ، وإكمال طلب لم يتم إكماله وإرساله. لجان مراجعة الطلبات العقارية ويمكنك تسجيل الدخول بسهولة باتباع الخطوات التالية:
- قم بتسجيل الدخول إلى منصة الإدارة الرقمية “من هنا”.
- انقر فوق أيقونة تسجيل الدخول في الصفحة الرئيسية.
- اكتب رقم التعريف.
- أدخل كلمة المرور.
- انقر فوق اتصال للوصول إلى مجلد المستخدم الذي يمكنك من خلاله الوصول إلى الخدمة المطلوبة.
فحص خطوات منصة الضغط
من بين المستندات المطلوبة للتقدم للعقار وثيقة عامة صادرة عن أحد المكاتب الهندسية المعتمدة في المملكة العربية السعودية ، بشرط أن يكون المسؤول عن جمع هذه المستندات هو مكتب التدريب وليس مقدم الطلب ، ويتم تقديم المستند من خلال التدريب. المكتب باتباع الخطوات التالية:
- قم بتسجيل مكتب تحقيق على منصة Ikkam وقم بتسجيل الدخول إلى حساب المكتب.
- حدد “المهام الخاصة بي” من القائمة الرئيسية.
- بالنقر على خيار “الطلبات”.
- حدد التطبيق للانضمام إلى الاستطلاع.
- انقر فوق استعراض.
- اضغط على “قبول الطلب” بعد الاطلاع على المعلومات الخاصة بالمالك ووكيله إن وجد.
- العودة إلى قائمة المهام الخاصة بي.
- بعد مراجعة الطلبات الملغاة ، حدد تنزيل التقرير.
- إرفاق البيانات الهندسية بالعقار مع مراعاة الشروط التالية:
- تقرير التحقيق بصيغة PDF.
- تم تنزيل ملف AutoCAD Croquet بتنسيق DWG.
- صورة بتنسيق SHAPEFILE.
- تأكيد الاستلام.
- انقر فوق أيقونة تنزيل التقرير.
رابط لمنصة اتخاذ القرار العقاري
أعلن مكتب الدولة للعقار أن إيداع طلبات الامتياز والملكية والتعديل يتم حصريًا من خلال منصة الأحكام الرقمية التي تم إطلاقها في 20 ديسمبر 2023 وتم قبولها على مدار العام. في الأسبوع الأول من الإطلاق ، يتوفر أكثر من 100000 تطبيق كامل للمراجعة ، والطلبات صالحة لمدة عام واحد. فقط من اللحظة التي تبدأ فيها قبول الطلبات. يمكن الوصول إلى منصة التحكيم الرقمية “من هنا”.
المستندات المطلوبة للتقدم بطلب للحصول على عقار على منصة Ikkam
يجب على مقدم الطلب أو من ينوب عنه إرفاق عدد من المستندات المطلوبة لحين تقديم الطلب الإلكتروني حتى يكون صالحًا للنظر فيه من قبل اللجان العقارية التابعة لإدارة عقارات الدولة دون إرفاقها. المستندات ، لن يتمكن الشخص من ملء طلبه ، والمستندات المطلوبة للإيداع:
- نسخة من بطاقة الهوية الوطنية لمقدم الطلب.
- صورة من بطاقة الهوية الوطنية للشخص الذي يمثل مقدم الطلب في حالة تقديمه له.
- نسخة من سجل الكيان القانوني ، إذا كان مقدم الطلب كيانًا قانونيًا.
- نسخة من بيانات الوكيل أو المحامي إن وجدت.
- نسخة من التوكيل أو الإذن الرسمي.
- المساح معتمد من OKB ويشمل:
- تفاصيل الاتصال بالعقار.
- نوع الملكية.
- موقع العقار.
- حدود العقارات.
- الممتلكات الساحلية.
- منطقة الملكية.
- المستندات المتعلقة بالممتلكات أو الممتلكات.
والآن نصل إلى خاتمة المقال ؛ بفضله تعرفنا على الرابط الخاص بمنصة أحكام لتملك العقارات ، ومراحل التسجيل في منصة أحكام ، وطريقة تسجيل الطلب وطريقة إرفاق المستندات بالعقار. تم طلب الطلب من قبل مكتب التصميم ذي الصلة وتعرّفنا أيضًا على الطلبات المطلوبة لإكمال الطلب وتجهيزه للمراجعة من قبل السلطات.