كود البناء الجديد شمال الرياض هو كود البناء السعودي المعمول به في جميع أنحاء المملكة ، حيث وضعت الحكومة السعودية عددًا من الشروط والقواعد للبناء على الأراضي العامة بسبب اختلاف أشكال التعليم والأراضي. بعد ذلك سنتعرف على كود البناء الجديد المعمول به في المملكة العربية السعودية وشروط تطبيقه.
كود البناء الجديد في المملكة العربية السعودية
المحتويات
كود البناء السعودي هو مجموعة من الشروط والمتطلبات التي وضعتها السلطات المختصة في المملكة العربية السعودية لتنظيم أعمال البناء في المملكة من أجل ضمان صحة وسلامة السكان. يحدد قانون البناء الجديد الحد الأدنى من المتطلبات أو المتطلبات التي تضمن سلامة واستقرار ومتانة مختلف المرافق ، مثل المنشآت الصناعية. بالإضافة إلى تسهيل الوصول إلى المباني ، وتوفير بيئة صحية للأشخاص داخل المبنى ، وتوفير الإضاءة والتهوية ، وضمان توفير الطاقة والمياه ، وحماية الممتلكات من المخاطر المختلفة مثل الزلازل والحرائق وغيرها. [1]
كود البناء الجديد شمال الرياض
تم تطبيق كود البناء الجديد المطبق في شمال الرياض في جميع أنحاء المملكة منذ عام 2023 حيث يتضمن كود البناء جميع المتطلبات التي يجب تطبيقها في كل مرحلة من مراحل البناء والتشييد ويمكن الحصول على الكود من خلال موقع اللجنة الوطنية. لكود البناء السعودي بالطريقة التالية:[1]
- اذهب إلى موقع لجنة الكود الوطني “من هنا”.
- حدد المتطلبات والشروط العربية.
- انقر فوق استعراض.
- قم بتسجيل الدخول باستخدام اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصين بك أو قم بالتسجيل في الموقع.
- انقر فوق اتصال.
- سيتم عرض جميع عناصر كود البناء السعودي.
انظر أيضًا: متى يتم تطبيق كود البناء السعودي وما هو نطاقه
متطلبات كود البناء السعودي بشمال الرياض
أوجدت وزارة الشؤون البلدية والقروية في المملكة العربية السعودية العديد من الشروط لجميع المواطنين الذين يرغبون في بناء مشاريع أو مؤسسات على أراضيهم. يجب أن يمتثل المبنى بالتفصيل لشروط البناء التالية على النحو المحدد من قبل لجنة كودات البناء الوطنية السعودية:
- الحصول على شهادة صلاحية موقع بناء من خلال تقديم طلب إلى جهة إدارية للحصول على شهادة صلاحية موقع بناء حسب الشروط.
- الامتثال لقانون البناء السعودي.
- أرسل الرسم المعتمد حديثًا.
- تمت الموافقة على الالتزام بنظام البناء من قبل مخططات التقسيم الترابي المعتمدة بعد تاريخ الموافقة على المخطط المحلي 18/03/1427 هـ.
- قم بإرسال المستندات التالية:
- وثائق ملكية الأرض.
- نسخة من سند الملكية.
- نسخة من البطاقة الحيوية للمالك.
- إيصال دفع الإتاوات المستحقة وكشوف عنوان الموقع وحدوده.
- الالتزام بتعليمات الجهات ذات العلاقة كجهات التعليم والصحة والسلامة.
- راقب نظام الارتداد الموضح في الفصل الخاص بالضوابط المحددة ومتطلبات البناء.
- إقرار من المكتب الهندسي بدراسة الاعتبارات المعمارية والإنشائية والميكانيكية والكهربائية حسب ما يتفق عليه صاحب المبنى والمكتب.
- يعتمد نظام البناء على أساس أساسي وهو عبارة عن مبنى مسطح بارتفاع متكامل ومتفق عليه في التصميم ، حيث لا تزيد نسبة البناء على الطوابق المتكررة عن 75٪ في المباني و d ‘بطريقة تجعله لا يتعارض مع قوانين البناء العكسي.
- عمل مصعد من مكتب التصميم وإبرام عقد مع مهندس لإعداد ملف تفويض.
- الالتزام بالقواعد المعمول بها في أراضي الفلل والحفاظ على خصوصية المناطق المحيطة باستخدام الحلول المعمارية المناسبة.
- تصريح بناء محدد في الحي بالدور الأرضي والالتزام بالأعطال الأمامية والأعطال المنتظمة في الطوابق المتكررة.
- من الممكن الاتفاق بين الجيران على التخلص من الهوامش الجانبية في أراضي الفلل دون المساومة على الإشغال.
- خطط التطوير مرفقة بتنسيق pdf ويجب اعتمادها من قبل مكتب التصميم.
- اصدار شهادة اعتماد من شركة الكهرباء.
- إصدار تصاريح البناء وتصاريح التشغيل لمواقع البناء تصدر تصاريح التشغيل عند الطلب للخدمات وتجدد بشكل دوري كل 5 سنوات للتأكد من أن المبنى يتوافق مع متطلبات التصريح.
- راجع إرشادات متطلبات الإدارة للمباني الشاهقة ومتطلبات المباني التي تزيد عن 12 طابقًا.
- موافقة صاحب العمل على استيفاء الإجراءات والشروط اللازمة.
- مع مراعاة متطلبات مناطق الأمان والحساسية البيئية.
- لتسجيل بناء المساكن ، مطلوب استمارة مراجعة للنظر فيها من قبل مكتب التصميم.
خطوات تطبيق كودات البناء السعودية
بعد الإعلان عن كود البناء السعودي الجديد 2023 ، تم تحديد الخطوات التالية لتطبيق هذا الكود:
- الخطوة الأولى: تم تطبيق الكود على المباني الإدارية الحكومية والأبراج التي يزيد ارتفاعها عن 23 مترًا والمستشفيات والفنادق منذ بدء تشغيل النظام.
- الخطوة 2: ينطبق القانون على المساجد والمنشآت الرياضية والمباني المدرسية ومراكز التسوق وأبراج الاتصالات والمواقع الصناعية والمباني التي يقل ارتفاعها عن 23 مترًا والمواقع عالية الخطورة.
- الخطوة الثالثة: ينطبق القانون على القاعات ودور السينما والمسارح والمراكز الطبية والشقق المفروشة في الفنادق والمباني السكنية والخدمات الترفيهية.
- الخطوة الرابعة: يتم تطبيق الكود على المباني التجارية مثل المطارات والبنوك ومحطات التلفزيون ومكاتب البريد.
- الخطوة الخامسة: يطبق الكود على جميع المباني العامة والخاصة الموجودة في المملكة.
إقرأ أيضاً: ما هي متطلبات البناء الجديد عام 1444 في المملكة العربية السعودية
اللائحة التنفيذية لكود البناء السعودي
يجب تطبيق قانون البناء الجديد في المملكة العربية السعودية بشكل كامل في جميع أعمال البناء في القطاعين العام والخاص وفقًا لتصنيف المباني حيث يشمل تصميم المباني وتنفيذها وصيانتها. قائمة تصنيف المخالفات ، وتحديد كيفية ضبط المخالفات الجسيمة وفق نماذج قياسية تعدها الجهات المنفذة للكود.
الجهات المستهدفة بتطبيق كود البناء الجديد شمال الرياض
هناك عدد من المنظمات المشاركة في تطبيق كود البناء السعودي الجديد المعلن من قبل وزارة الشؤون البلدية والقروية السعودية ، حيث يخضع تطبيق الكود من الناحية الفنية للرقابة المتخصصة والكيانات القانونية التي يشملها التطبيق هي يتبع:
- جميع أعمال البناء في القطاعين العام والخاص من تصميم وتنفيذ وتشغيل وصيانة وتعديل.
- تطبيق الكود في حالة تجديد أو توسعة أو تعديل المبنى.
- تنفيذ الكود بشكل تدريجي وفق القواعد خلال مدة لا تتجاوز 5 سنوات.
- حظر تطبيق أي أكواد أخرى متعلقة بالبناء بعد تطبيق النظام الجديد لأكواد البناء السعودية.
انظر أيضًا: كود البناء السعودي الجديد pdf 2023
التسجيل في نظام كود البناء السعودي
بالإمكان التسجيل في النظام السعودي الحديث لأكواد البناء من خلال منصة الكود الرسمي على الإنترنت والاستفادة من الخدمات الإلكترونية المتاحة. طريقة التسجيل كالتالي:
- ادخل على موقع كود البناء السعودي “من هنا”.
- انقر فوق إنشاء عضوية فردية.
- أدخل بيانات المسجل المطلوبة وهي:
- اسم ولقب.
- رقم الهاتف.
- كيان قانوني مسجل.
- اختر التخصص.
- تحديد جنسية الشخص.
- البلد الام.
- المدينة التي يعيش فيها.
- أدخل رقم العضوية المسجل لدى الهيئة السعودية للمهندسين واحفظ عنوان بريدك الإلكتروني وكلمة المرور.
- حدد العنوان بالتفصيل.
- قم بتأكيد البيانات والمعلومات المدخلة وانقر لقبول الشروط العامة.
- أدخل رمز التحقق في نهاية الصفحة.
- انقر فوق تسجيل.
في هذه المرحلة ألقينا نظرة فاحصة على كود البناء الجديد شمال الرياض وشروط تطبيقه وكذلك أهم شروط وضوابط هذا الكود وكيفية التسجيل الكترونيا.