يرغب الكثير من الأشخاص في السعودية التعرف على طريقة تحويل الصك الى الكتروني بعدما أعلنت وزارة العدل السعودية عن ضرورة تحديث الصكوك اليدوية إلى صكوك إلكترونية وذلك في إطار خطة الوزارة لتحديث جميع الخدمات العدلية المقدمة للمواطنين والمقيمين في المملكة العربية السعودية، وقصر استقبال المراجعين على الخدمات التي تستلزم الحضور الشخصي للمتعاملين.
ما هو الصك الإلكتروني
المحتويات
الصكوك الإلكترونية هي البديل الإلكتروني للصكوك العقارية التي تثبت الملكية للعقارات في المملكة العربية السعودية، وهي الخدمة التي أطلقتها وزارة العدل من أجل حصر الملكية العقارية في المملكة، وأعلنت الوزارة أنها أتاحت هذه الخدمة من خلال موقعها الإلكتروني بشكل مجاني للملاك، وكانت هناك بعض الشائعات حول تحويل الخدمة إلى خدمة مدفوعة بمقابل مادي، ولكن نفت الوزارة هذه الشائعات، مؤكدة أن الخدمة سوف تظل إلكترونية من خلال الموقع الإلكتروني للوزارة، وأنه في حال استحداث إمكانية تحويل الصكوك من خلال الموثقين فإنه سوف يتم فرض رسوم مقابل التعامل مع الموثقين، كبقية الخدمات الأخرى التي يقدمها الموثق. [1]
طريقة تحويل الصك الى الكتروني
تحويل الصكوك الورقية إلى صكوك إلكترونية من الخدمات التي تقدمها وزارة العدل من خلال خدماتها الإلكترونية، ويمكن تحويل الصك اليدوي إلى إلكتروني من خلال اتباع الخطوات التالية:
- الدخول على الموقع الإلكتروني لوزارة العدل “من هنا“.
- اختيار الخدمات الإلكترونية.
- الضغط على “كتابات العدل”.
- اختيار “خدمة تحديث الصكوك”.
- النقر على “الدخول إلى الخدمة”.
- الدخول إلى الخدمة من خلال النفاذ الوطني الموحد (من خلال بيانات حساب أبشر).
- إدخال اسم المستخدم، وكلمة المرور، ورمز التحقق.
- إدخال رمز التحقق المرسل عبر رسالة نصية إلى جوال صاحب الحساب.
- الموافقة على التعهد بإدخال البيانات بشكل صحيح والمسئولية عنها.
- النقر على “طلب جديد”.
- إدخال بيانات مقدم الطلب.
- إدخال بيانات الصك.
- رفع المستندات المطلوبة، وهي صورة من الصك المطلوب تحديثه من الأمام والخلف.
- النقر على “حفظ ومتابعة”.
- تأكيد البيانات التي تم إدخالها.
- النقر على “إرسال”.
وبهذا يتم إرسال الطلب إلى كتابة العدل المراد تحديث الصك من خلالها، وبعد تأكيد الإرسال، يتم تسجيل رقم الجوال الخاص بالمستخدم واختيار متابعة إرسال الطلب، ليظهر رقم الطلب ويمكن متابعته من خلال موقع وزارة العدل، وحينما يتم قبول الطلب والتحديث يتم إرسال رسالة نصية للمستخدم تفيد بإتمام عملية التحديث.
مميزات الصكوك الإلكترونية
يتميز الصك الإلكتروني عن الصك الورقي في جميع المعاملات التي يتم استخدام الصكوك فيها بعدد من المميزات، وأهمها: [2]
- توثيق المعاملات بشكل إلكتروني.
- القضاء على التلاعب بالصكوك، وتزويرها.
- تسهيل توثيق الصكوك من خلال ربطها آليًا مع الجهات المعنية.
- يتم القضاء على عملية ازدواج الصكوك التي يعاني منها حاملي الصكوك الورقية.
- سرعة إصدار الصكوك.
- تقليل عدد المراجعين للمقرات الحكومية.
- تقليل الضغط على الموظفين الحكوميين.
- حفظ الصكوك إلكترونيًا والرجوع إليها بطريقة سهلة.
- حماية الصكوك من الضياع.
شروط تحويل الصك الورقي إلى الكتروني
لكي يتمكن صاحب الصك أو وكيله من تحديث الصك من ورقي إلى إلكتروني، يجب أن تتوفر في الصك عددًا من الشروط، وهي:
- أن يكون الصك ساري المفعول فلا يمكن تحويل صك قد انتهت صلاحيته.
- يجب أن يكون الصك ملكًا للشخص الذي يقوم بالتحديث أو من ينوب عنه.
- أن يكون تقديم الطلب من المالك للصك أو وكيله فقط.
- ألا يكون الصك قد تم تسجيله مسبقًا.
- يجب أن يكون الصك من الصكوك الصادرة عن كتابات العدل.
كيف اعرف رقم الصك القديم
يمكن التعرف على رقم الصك القديم الذي لا يستطيع المالك الوصول إليه، أن يقوم بالاستعلام عن رقم الصك من خلال بوابة ناجز الإلكترونية التابعة لوزارة العدل، عبر اتباع الخطوات التالية:
- الدخول إلى بوابة ناجز الإلكترونية “من هنا“.
- تسجيل الدخول من خلال بيانات النفاذ الوطني الموحد.
- اختيار الخدمات الإلكترونية.
- النقر على “عقارات”.
- اختيار خدمة “التحقق من الصك العقاري”.
- إدخال البيانات الخاصة بمالك الصك لتظهر جميع التفاصيل المتعلقة به، ومن بينها رقم الصك.
طباعة صك إلكتروني
بعد إتمام عملية تحديث الصك الإلكتروني فإنه يمكن للمالك أو من ينوب عنه أن يقوم بعملية طباعة الصك من أجل استخدامه لإثبات الملكية أو إتمام أي من المعاملات على العين التي يتم استخراج الصك من أجل إثبات ملكيتها، ويمكن طباعة الصكوك العقارية من خلال موقع وزارة العدل الإلكتروني، وعبر اتباع الخطوات التالية:
- الدخول على الموقع الإلكتروني لوزارة العدل “من هنا“.
- اختيار الخدمات الإلكترونية.
- النقر على “كتابات العدل”.
- اختيار “الاستعلام عن الصك العقاري”.
- النقر على “الدخول إلى الخدمة”.
- الدخول إلى الخدمة من خلال النفاذ الوطني الموحد (من خلال بيانات حساب أبشر).
- إدخال اسم المستخدم، وكلمة المرور، ورمز التحقيق.
- كتابة رمز التحقق المرسل عبر رسالة نصية إلى جوال صاحب الحساب.
- إدخال رقم الصك.
- كتابة رقم الهوية.
- النقر على “استعلام”.
- النقر على عرض بيانات الصك.
- إدخال نوع الهوية.
- كتابة رقم الهوية.
- إدخال تاريخ الميلاد.
- النقر على “التالي”.
- إدخال رمز التحقق المرسل عبر رسالة نصية.
- النقر على “عرض الصك”.
- النقر على “طباعة الصك”.
بعد النقر على طباعة الصك يتم تجهيز الصك للطباعة من خلال تجهيز ملف PDF خاص بالصك، ليتمكن المالك أو من ينوب عنه من طباعته بكل يسر وسهولة.
وإلى هنا، نكون قد انتهينا من المقال وقد تعرفنا من خلاله على الصكوك الإلكترونية وطريقة تحويل الصك الى الكتروني و شروط تحويل الصك اليدوي إلى إلكتروني ، وكيفية طباعة الصك الإلكتروني من خلال موقع وزارة العدل.