محتوى المقال
ما هي خدمات تسجيل عقود الإيجار لإمارة أبوظبي؟ قدمت دولة أبوظبي العديد من الخدمات لمواطني الدولة فيما يتعلق بعقود الإيجار أو العقارات حيث يتم تنفيذ أنواع مختلفة من الإيجارات وما في حكمها بشكل مستمر ، كما يتم من خلال الدخول في عقود إيجار المحلات وبالتالي المستأجر. يبحث دائمًا عن طرق للتسجيل وتوثيق نفسه. أدناه سنزودك بجميع مكابس التدريب التي تحتاجها.
غرامة عدم تأكيد عقد الإيجار
المحتويات
- تتخذ دولة الإمارات العربية المتحدة العديد من الخطوات لمواطنيها للحفاظ على الحقوق بين عقود إيجار المستندات والمسائل ذات الصلة.
- لأن توثيق هذه العقود يجب أن يتم بشكل صحيح ، وهذا هو المقبول لضمان حقوق المؤجر وكذلك المستأجر ، لأن العقد وسيلة للوصول بوضوح إلى هذه النقطة بين الطرفين.
- معدلات الغرامة العادية لعدم توثيق عقد الإيجار هي 4٪ من قيمة الإيجار الأساسي ، وكان ذلك وقت القرار الموثق ، ولكن تم تخفيضه إلى 2٪ من القيمة. إيجار.
ما هي الرموز المتوفرة على موقع التأجير؟
- قم بإنشاء ملف أو تحديث ملف جاريًا برقم التعريف الوطني أو الرقم الموحد لوزارة الداخلية. يمكنك الحصول على رقم موحد من خلال التقدم بطلب للحصول على تأشيرة دخول أو عن طريق الانتقال إلى صفحة إقامة غير المواطنين ، أثناء مواطنين يمكنهم الحصول على رقم موحد من جوازات سفرهم.
- قم بتغيير كلمة المرور أو كلمة المرور الخاصة بك عبر البريد الإلكتروني للتأكيد ، ما عليك سوى استخدام رقم هوية الإمارات الذي سجلته على الموقع مسبقًا.
- تحقق من تفاصيل عقد الإيجار عن طريق إدخال رقم عقد الإيجار في الحقل المقدم.
- يُقترح طباعة عقد الإيجار عن طريق إدخال رمز التحقق المرسل للمستخدم على الهاتف المسجل بالموقع على شكل رسالة نصية ، وتكون صلاحية الرمز المرسل ثلاثة أيام.
- البحث عن العقارات على الخريطة في الموقع مع البحث المتقدم.
- تسجيل المساحة المؤجرة ، بحيث يمكن للمستخدم تسجيل العقار ، وقدم المالك نموذج طلب خدمة ومخطط معماري للعقار مع رخصة البناء وشهادة بدء البناء ، وتقديم مخطط غير معماري. شهادة مع نسخة. عقد الرهن في حال التعهد ونسخة من الوكالة إذا كان مقدم الطلب هو وكيل العارض.
- يقدم المستخدم عقد إدارة الممتلكات إذا كان شخص ما يدير العقار ، ونسخة من عقد الاستثمار إذا كانت الأرض مستثمرة ، وكذلك نموذج إدخال بيانات الملكية.
- سيرى المستخدم رمز تسجيل الكائن المستأجر ، ولا توجد مستندات مطلوبة لهذه الخدمة. هناك رسم قدره 900 درهم للتسجيل الأول ورسم 5 دراهم للفيلات السكنية إذا كان العقار مسجلاً من قبل بنفس الفاتورة.
- خدمة لتغيير البيانات والوثائق العقارية المطلوبة لإتمام هذه الحالة ، مثل المخططات مع رخصة البناء وشهادة بدء البناء ، وكذلك شهادة عدم وجود مخططات ، ونسخة من التوكيل الرسمي أو الرهن العقاري تم تقديم سند وليس هناك رسوم لهذه الخدمة.
- خدمة عقد نقل الملكية بناءً على طلب الطرفين. وتتم هذه الخدمة من خلال تقديم النموذج المطلوب من الخدمة إلى جانب عقد إيجار قطعة أرض مؤقتة أو قطعة أرض مع نسخة من التوكيل الرسمي و نسخة من التوكيل من الطرف الأول ونسخة من وكالة الطرف الثاني.
- يجب تقديم نسخة من اتفاقية الرهن العقاري أو اتفاقية إدارة الممتلكات أو اتفاقية الاستثمار مع نسخة من موافقة السلطة الحالية التي تدير الاتفاقية. بالنسبة لهذه الخدمة ، يتم دفع 50 درهمًا مقابل عقد يتضمن مدة أقل من 4 سنوات ، والتكلفة هي 1٪ من تكلفة السنة الأولى من العقد.
اقرأ أيضًا: رقم خدمة العملاء لبنك الإمارات دبي الوطني ، بنك الإمارات دبي الوطني
خدمات تسجيل عقود الإيجار لإمارة أبوظبي
الخدمات المقدمة كجزء من تسجيل عقود الإيجار هذه هي خدمة للتحكم في حقوق الأطراف ، سواء المالك أو المستأجر. تعرف على هذه الخدمات أدناه:
- قائمة بهذه الوحدات للايجار.
- سجل هذه الوحدات بالقيمة الإيجارية.
- معلومات التسجيل هذه سهلة التغيير.
- اتفاقية بين طرفين لنقل الملكية.
- تمديد عقود إدارة الممتلكات.
- إجراء تغييرات على العقود العقارية.
- إنهاء عقود الإيجار مع الإدارة.
- تسجيل عقود الإيجار الجديدة.
- إعادة تسجيل عقود الإيجار المسجلة سابقاً.
- إنهاء عقود الإيجار.
- تغييرات على عقود الإيجار.
- إغلاق الإيجارات.
- إنهاء عقود الإيجار.
- تفعيل خدمات إدارة المستندات الإلكترونية.
إقرأ أيضاً: الرسوم الذهبية للسكن في دبي ، الإمارات العربية المتحدة ، 2023
اتصل بخدمة التأجير
- أنت بحاجة للذهاب إلى الموقع الرسمي لخدمات تسجيل العقود في أبو ظبي.
- سينقر أي شخص يزور الموقع على قائمة خدمات التأجير ، والتي ستكون موجودة في الزاوية اليمنى العليا من الشاشة.
- ينقر على كلمة “تسجيل” للوصول إلى هذه الخدمات المتنوعة المتاحة.
- ثم يسجل الموقع الدقيق والبيانات.
- مرفق ارتباط خاص للدخول إلى الموقع.
رسوم عقد الإيجار في أبوظبي
- تبلغ رسوم توثيق عقود الإيجار حوالي 100 درهم إماراتي.
- السعر المعروض لتسجيل عقد الإيجار من قبل المالك هو 50 درهمًا.
- التكلفة التقديرية لتكلفة تعديل عقد الإيجار من قبل المستأجر هي 100 درهم.
- مبلغ رسوم التجديد بين المالك والمستأجر حوالي 1،000 درهم.
- يجب على المالك تحديد رسوم تسجيل ملكية قدرها 5000 درهم.
- يدفع المالك رسومًا قدرها 200 درهم إماراتي لتغيير معلومات العقار.
- تبلغ رسوم طلب فتح الحساب الأول 300 درهم إماراتي.
- تبلغ رسوم تدريب مستخدمي التوثيق للنظام الإلكتروني حوالي 50 درهماً.
اقرأ أيضًا: كيفية التسجيل في مؤسسة دبي الخيرية 2022 ومعرفة المتطلبات
المستندات المطلوبة لتصديق عقد الإيجار
- يتطلب توثيق عقود الإيجار وثيقة وإيصالات وأوراق. تحتاج إلى معرفة المستندات المطلوبة.
- نموذج مخصص ومعروف لعملية فتح الحساب لنظام المصادقة.
- يجب على المالك تقديم نسخة من جواز السفر.
- يقدم المالك صورة من خلاصة القيد إذا كان من مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة.
- يجب إحضار نسخة من بطاقة الهوية الوطنية.
لقد قدمنا لك المستندات والمعلومات التي تحتاجها للتقدم بطلب للحصول على خدمات تسجيل الإيجارات في إمارة أبوظبي لمعرفة الرسوم المطلوبة وكيفية التسجيل.
وظهر مقال بالتفصيل عن خدمات تسجيل عقود الإيجار لإمارة أبوظبي وغرامة عدم توثيق الاتفاقية بالخطوات الأولى في الصحافة التربوية.