إعداد أفضل صناديق استثمار عقاري سعودية لعام 2022 من أكثر الصناديق جذبًا للعملاء للاكتتاب فيها ، سواء كان صندوق استثمار عقاري أو صندوق مشاركة في REIT ، حيث أن صناديق الاستثمار العقاري هي صندوق استثمار مغلق مدرج في السوق المالية السعودية ، تداول والموقع المرجعي. وسوف تسلط الضوء على أفضل صناديق الاستثمار العقاري والصناديق العقارية السعودية لعام 2022 بالتفصيل على تداول السعودية الرسمي.
ما هو REIT؟
المحتويات
تقدم صناديق الاستثمار العقاري للمستثمرين طريقة سهلة لإضافة فئة استثمارية قوية من العقارات المتميزة إلى محافظهم الاستثمارية ، ويستند مبدأ عملها على الاستثمارات العقارية المدرة للدخل ، حيث يمكن للمستثمرين الراغبين في الوصول إلى العقارات شراء أسهم REIT ومن خلال ذلك الملكية التي تمتلكها الشركة. عقارات إلى محافظ استثمار للعملاء ، تعتبر صناديق الاستثمار العقاري إضافة قيمة إلى محفظة تقليدية من الأسهم والسندات.[1]
متى يفتح سوق الأسهم السعودية؟
أفضل صناديق الاستثمار العقاري السعودية لعام 2022
يمكن تقسيم أفضل صناديق الاستثمار العقاري السعودية لعام 2022 على النحو التالي: [2]
| رقم الصندوق | اسم الصندوق | عدد الوحدات | السعر النهائي | توزيع عام 2023 |
| 4330 | طقوس الرياض | 171.697.101 | 9.97 | 0.27 |
| 4331 | الجزيرة هي موطن ريت. | 11850000 | 22.54 | 0.358 |
| 4332 | جدوى ريت الحرمين | 64.000.000 | 8.12 | 0.000 |
| 4333 | طقوس التعليم | 51.000.000 | 13.04 | 0.43 |
| 4334 | آسف | 61.000.000 | 9.17 | 0.00 |
| 4335 | وظيفة العودة | 88000000 | 10.20 | 0.300 |
| 4336 | ريتا العقارية | 68000654 | 10.10 | 0.57 |
| 4337 | صندوق سيكو السعودي ريت | 000 240 57 | 8.45 | 0.150 |
| 4338 | الأهلي ريت 1 | 137500000 | 12.08 | 0.35 |
| 4339 | ديراي ريت | 107507000 | 12.72 | 0.72 |
| 4340 | طريق الراجي | 141854000 | 11.28 | 0.28 |
| 4341 | جدوى صندوق الاستثمار العقاري السعودي | 184509000 | 15.74 | 0.59 |
| 4342 | معدل كفاية رأس المال سدكو | 60.000.000 | 11.00 | 0.6300 |
| 4343 | طقوس Suicrop Wabel | 158.000.000 | 7.04 | 0.000 |
| 4344 | صندوق MYFC | 75276000 | 7.21 | 0.050 |
| 4345 | بانيان ريت | 1442441000 | 9.91 | 0.512 |
| 4346 | الخبير ريت | 141.008.000 | 8.99 | 0.375 |
طلب إصدار أسهم في شركة الرجاء برقم تعريفي 1444
أفضل صناديق توزيع الأرباح ريت
وبحسب الجدول السابق فإن أفضل صناديق الاستثمار العقاري توزع الأرباح على النحو التالي:
- صندوق دراية ريت بتوزيع أرباح 0.72 ريال سعودي عن أرباع عام 2023 م
- صندوق سدكو كابيتال ريت بتوزيع أرباح قدرها 0.6300 ريال سعودي عن ربع عام 2023
- صندوق جدوى ريت السعودية بتوزيع أرباح 0.59 ريال عن أرباع عام 2023 م.
- صندوق ملكية ريت بتوزيع أرباح 0.57 ريال عن أرباع عام 2023 م
- صندوق بنيان ريت بمعدل توزيع 0.512 ريال سعودي لأرباع عام 2023 م
- صندوق تعليم ريت بتوزيع أرباح 0.43 ريال عن أرباع عام 2023 م
- صندوق الخبير ريت لديه نسبة توزيع أرباح 0.375 ريال سعودي لربع عام 2023 م.
- صندوق الجزيرة موطن ريت بتوزيع أرباح 0.358 ريال سعودي عن ربع عام 2023 م.
- صندوق الأهلي ريت 1 بتوزيع أرباح 0.35 ريال سعودي عن ربع السنة 2023 م
- صندوق المشاركة ريت لديه معدل توزيع أرباح قدره 0.300 ريال سعودي لربع عام 2023.
- صندوق الراجحي ريت بتوزيع أرباح 0.28 ريال عن ربع عام 2023.
- بلغ معدل توزيع أرباح صندوق الرياض ريت 0.27 ريال سعودي لربع عام 2023.
- صندوق سيكو ريت السعودي بتوزيع أرباح 0.150 ريال سعودي عن ربع عام 2023 م.
- صندوق سيكو ريت السعودي بتوزيعات أرباح 0.050 ريال عن الربع 2023 م
طريقة حساب تسوية حقوق الملكية ، حاسبة تعديل حقوق الملكية
كيفية الاشتراك في الصناديق المشتركة
يمكن للعملاء الراغبين في المشاركة في الصناديق المشتركة عبر الإنترنت القيام بذلك باتباع الخطوات التالية:
- قم بتسجيل الدخول إلى الرياض المالية أون لاين “من هنا”.
- أدخل اسم المستخدم وكلمة المرور للحساب.
- أدخل رمز التوثيق المرسل من بنك الرياض إلى رقم جوال العميل المسجل في أبشر.
- انقر على “اشتراك” في القائمة الرئيسية للحساب ، كما هو موضح في الصورة أدناه.
- اختر الصندوق الذي تريد الاشتراك فيه من قائمة الصناديق الاستثمارية المتاحة كما هو موضح بالصورة.
- ستظهر معلومات حول الصندوق المختار.
- حدد المحفظة التي ستشارك من خلالها في صندوق الاستثمار كما هو موضح بالشكل.
- حدد الحساب الذي سيتم دفع الاشتراك منه.
- أدخل مبلغ المال المراد استثماره في صندوق الاستثمار المحدد.
- انقر فوق “التالي” بعد إدخال معلومات اشتراكك.
- وافق على شروط الاشتراك في الصندوق العقاري كما هو موضح في الصورة أدناه.
- انقر فوق عرض الاشتراك.
- انقر فوق “إنهاء الاشتراك” وسيتم إرسال طلب الاشتراك في صندوق الاستثمار المشترك الخاص بك بنجاح.
أنتمخصص أيضًا لـ: شرح طرق تمويل تداول الراجحي الحرة وأسهم الراجحي
تنظيم صناديق الاستثمار العقاري السعودية 2022
يمكن تقسيم الصناديق العقارية السعودية 2022 إلى الفئات الثلاث التالية:
- صناديق الاستثمار العقاري حسب أنواع الاستثمار مثل صناديق الأسهم أو الديون مثل صناديق الرهن العقاري).
- صناديق الاستثمار العقاري المتداولة في الأسهم ، مثل صناديق الاستثمار العقاري المدرجة أو صناديق الاستثمار العقاري غير المدرجة.
- صناديق الاستثمار العقاري حسب قطاع العقارات مثل صناديق الاستثمار العقاري الخاصة بالرعاية الصحية أو صناديق الاستثمار العقاري الصناعية.
كيفية بيع أسهم تداول الراجحي
كيف تعمل صناديق الاستثمار العقاري السعودية 2022
يعتمد المبدأ الأساسي لتداول صناديق REIT السعودية على فهم عدة نقاط وهي:
- يمثل كل سهم في REIT ملكية جزئية لجميع الأصول الفردية التي يحتفظ بها الصندوق.
- يعكس أي تغيير في قيمة وسعر أسهم REIT تغييراً في القيمة الإجمالية لمجموعة معينة من الأصول التي يحتفظ بها الصندوق.
- تدار الصناديق العقارية باحتراف من قبل مدير أو أكثر من مديري الصناديق.
- يحدد مديرو الصناديق استراتيجية الاستثمار لصندوق الاستثمار العقاري والأسهم.
قائمة صافي الأسهم 2022 الفوزان
أرباح صندوق ريت
يمكن حساب مصدر الدخل لصندوق الاستثمار العقاري على النحو التالي:
- أرباح الاستثمار في الأسهم.
- عائد الإيجار من المستأجرين.
- الاستثمار العقاري يثق في الأرباح ، وليس مساحات البيع بالتجزئة.
- الأرباح التي حققتها المنظمات التي تدفع مقابل مساحات مكتبية.
تاريخ بدء الاكتتاب العام في تداول السعودية 1444
فوائد الاستثمار في الصناديق العقارية السعودية
الاستثمار في صناديق الاستثمار العقاري السعودية تحقق عوائد جيدة للعملاء لما تتمتع به من مزايا:
- فرصة لتلقي أرباح سنوية في الأرباع المخصصة لاستثمارات الأفراد.
- توفير فرص استثمارية بأصول قليلة.
- مخاطر منخفضة على صناديق الاستثمار العقاري.
- سهولة الوصول إلى سوق الاستثمار العقاري المربح في المملكة العربية السعودية.
- ليست هناك حاجة إلى وديعة كبيرة للاستثمار في العقارات.
- يتمتع مديرو الصناديق بسنوات من الخبرة في مجال العقارات والفطنة المالية ومهارات إدارة الممتلكات المتسقة لضمان التشغيل السلس للاستثمار المباشر في العقارات وتحقيق عائد إيجابي صاف.
- مجموعة متنوعة من المحافظ الاستثمارية للعملاء.
أخيرًا ، سوف نشرح أفضل صناديق استثمار عقاري سعودية لعام 2022 افضل صناديق الاستثمار العقاري توزيع الارباح وكيفية المشاركة في الصناديق الاستثمارية اضافة الى تصنيف الصناديق العقارية السعودية 2022 ومبدأ تشغيل الصناديق العقارية السعودية 2022 ومميزات الاستثمار في الصناديق العقارية السعودية .