مرحبا بكم في موقع جاوبني . وفي مقال اليوم بعنوان “حسابات الضمان.. منصة إلكترونية جديدة للتعاملات المالية العقارية في السعودية” سنتعرف على إمكانيات مكافحة غسيل الأموال. يرجى قراءة المقال للنهاية للتعرف على العقود الإلزامية بين الوسطاء والمستفيدين ومواعيد استكمال ضوابط التنفيذ.
تعمل الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية على بناء منصة إلكترونية للتعاملات المالية في أعمال الوساطة العقارية تحت اسم حساب الضمان، والنظام جاهز للانطلاق في منتصف يناير 2023.
حساب الضمان… منصة إلكترونية جديدة للتعاملات المالية العقارية في المملكة العربية السعودية
المحتويات
وأوضحت السلطات، اليوم الأحد 11 سبتمبر 2023، أن “المبالغ المشار إليها سيتم تسجيلها في اتفاق التحكيم أو المعاملة بين الطرفين في حساب الضمان، وذلك بهدف حماية الحقوق الاقتصادية للمستفيدين”. على النحو التالي. وتستفيد الهيئة من التحول الرقمي من خلال دراسة إمكانية دمج منصة الهيئة العقارية الإلكترونية في المنصة، والتي تتضمن أيضاً منصة “التسجيل العيني”، والتي يعتقد المسؤولون أنها ستقيد المبلغ في المعاملات بين العقارات سلطات.” من خلال تعزيز المنصات الإلكترونية في القطاع العقاري وبحث إمكانية تحويلها إلى منصة واحدة، بما في ذلك «التسجيل العيني»، أو «أطراف اتفاقيات التحكيم الهادفة إلى حماية الحقوق الاقتصادية للمستفيدين، أو فيما يتعلق بإمكانية عدم واستغلال القطاع العقاري في أنشطة غير مشروعة مثل “غسل الأموال”، وقالت الوكالة إن من ركائز استراتيجيتها في القطاع العقاري “حوكمة وتنظيم القطاع”. ويشمل ذلك آليات وتدقيق ومتابعة المعاملات التي تحدث في الأنشطة العقارية. وفي حالة الاشتباه بغسل الأموال، ستقوم المنصة بالتعاون مع الجهات ذات العلاقة، بما في ذلك ديوان المحاسبة، لتدقيق البيانات المالية. يذكر أن الجهات تدخل مجال الوساطة العقارية بهدف تنظيم التعاملات في المجال العقاري وفق أحكام اللائحة. وأوضحت المنصة أنه تماشياً مع النظام الجديد، سيتم الانتهاء من قواعد ومتطلبات تنفيذ تراخيص الجمعيات العقارية وآلياتها وأساليبها بنهاية العام الجاري.
إمكانية اتخاذ تدابير لمكافحة غسيل الأموال
وقالت الهيئة إن أحد ركائز استراتيجية القطاع العقاري هو “حوكمة وتنظيم القطاع”، بما في ذلك آليات وطرق التعاملات التي تحدث في الأنشطة العقارية، وأن الهيئة ستركز على الجوانب التكنولوجية والتحول الرقمي . تمت الموافقة عليه، وقال إن التسجيل الإلكتروني لمعظم المعاملات سيسهل عملية التدقيق والمتابعة عند الاشتباه بغسل الأموال، مضيفاً أن السلطات “ستتعاون مع الجهات المعنية، بما في ذلك مكتب المحاسب العام، في عمليات التدقيق”. ،” أضاف. وأعلنت السلطات أنها تعمل حاليًا على وضع ضوابط تنفيذية بشأن الوساطة العقارية، بهدف تطبيق هذا النظام في منتصف يناير 2023. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن هناك ضوابط للراغبين في دخول مجال الوساطة العقارية للحصول على رخصة الوساطة العقارية، فقد أصدرت الجمعية العقارية السعودية لوائح خاصة بالوساطة مثل التسويق العقاري وإدارة العقارات/المنشأت كنت بحاجة لأخذ دورة. في مهنة الوساطة العقارية، يقوم الوكلاء بإجراء امتحان، وإذا رسبوا يتم إخراجهم من السوق ولا يمكنهم العودة إلى المهنة إلا بعد أداء الامتحان واجتيازه مرة أخرى.
العقد الإلزامي بين الوسيط والمستفيد
وهذه إشارة إلى العقود الإلزامية والتعليمية التي تحكم العلاقة بين الوكلاء العقاريين والمستفيدين، مع توضيح أنواع العقود والأطراف المسجلة فيها، وكيف يمكن الاستفادة منها في إسناد العقارات. نعمل حالياً على إعداد اتفاقية بيع خاصة بين الوكيل العقاري والمستفيد حفاظاً على حق المراجعة من قبل الجهات المختصة في حال وجود نزاع بين طرفي التعاقد.
الموعد النهائي لاستكمال لوائح التنفيذ
وقالت المنصة إنه تماشياً مع النظام الجديد، سيتم الانتهاء من لوائح الإدارة ومتطلبات الترخيص والآليات والأساليب الخاصة بالجمعيات العقارية بنهاية العام الجاري، موضحة أن نظام الوساطة يعد امتداداً لرسالتها وجزءاً من عملها. إنجاز. . مبادرات إدارة العقار ورؤيتها لضمان أن يكون القطاع العقاري السعودي حيوياً وجذاباً ويتميز بالثقة والابتكار.
وأخيراً وصلنا إلى نهاية المقال بعنوان حسابات الضمان.. منصة إلكترونية جديدة للتعاملات المالية العقارية في السعودية. وهناك تعرفنا على وجود حسابات الضمان، وكذلك إمكانية مكافحة غسيل الأموال. وهو عقد إلزامي بين الوسيط والمستفيد، وقد علمنا بالموعد النهائي لاستكمال ضوابط التنفيذ. آمل أن تكونوا قد أحببت هذا المقال. والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته.
