الحالات المستثناة من ضريبة التصرفات العقارية في السعودية – موقع بريس بالخطوات

تم الإعلان عن القضايا غير الخاضعة للضريبة على العقارات في المملكة العربية السعودية في دليل الموقع الإلكتروني للمديرية العامة للزكاة والدخل ، حيث إنها جزء من الضرائب التي يتحملها أي صاحب منزل ، سواء كانت سكنية أو تجارية أو نفس الأرض ، يجب أن تدفع. …

قد يؤدي عدم الدفع إلى مصادرة الحكومة لأموال المالك ، لذلك سنناقش أدناه الحالات غير الخاضعة للضريبة للمعاملات العقارية في المملكة العربية السعودية من خلال الموقع الصحفي.

استنتاج

الحالات المستثناة من ضريبة الأملاك في المملكة العربية السعودية

أصدرت المديرية العامة للزكاة والدخل دليلاً مبسطاً للضرائب على المعاملات العقارية. يحتوي هذا الدليل على بعض مفاهيم الضرائب العقارية التي تم الإعلان عنها بعد قليل بالمرسوم الملكي رقم أ / 84 لسنة 1444 هـ.

وتشمل هذه المفاهيم الحالات التي يجب فيها دفع الضريبة حيث يتم فرضها على أي شخص يمتلك عقارات أو أبنية سكنية داخل حدود المملكة وتختلف حسب أنواع العقارات المباعة سواء كانت مبنية أم لا. بناء. أو الأرض عند بيعها أو تأجيرها.

تشمل هذه الضريبة أيضًا الممتلكات المؤجرة لحق الانتفاع لمدة 50 عامًا أو المؤجرة لأغراض الاستثمار. ومع ذلك ، هناك حالات موضحة في هذا الدليل معفاة من هذه الضريبة ، بالإضافة إلى ما يلي:

• إذا كان التصرف في المال هبة ، أي من الزوج لزوجته أو أي شخص آخر دون تعويض مالي ، فإن هذا الشرط لا يسري إلا على الأقارب من الدرجة الثانية.
• إذا كان الغرض من الهبة هو توزيع الميراث.
• في الحالات التي يكون فيها التصرف في هذا المبنى حصريًا ، أي في الحالات التي يمتد فيها إلى منفعة عامة ، أو في حالات الاستيلاء المؤقت على هذا المبنى.
• إذا كان نقل ملكية هذا العقار مؤقتًا ، لتأمين ائتمان أو تمويل ، أو إذا حدث نقل الملكية قبل سريان الضريبة.
• في حالة نقل هذا العقار من قبل حكومة المملكة العربية السعودية نفسها كإحدى الكيانات الحكومية التي نشأت نتيجة للأنشطة التجارية.
• إذا كان بيع العقار نتيجة رغبة مشروعة في توزيع ربع الميراث.
• إذا تم نقل العقار حفاظاً على رأس مال الشركات.
• في حالة النقل المؤقت للملكية بين المالك والصندوق.
• إذا تم شراء العقار من قبل وكالة حكومية.
• إذا كانت ملكاً لأسرة أو مؤسسة خيرية.

ووفقًا لحكومة المملكة ، فإن هذه الحالات غير خاضعة للضريبة على المعاملات العقارية في المملكة العربية السعودية ، بشرط عدم قيام الأطراف بإجراء أي تغييرات على شروط العقد.

لقراءة دليل الحالات المستبعدة من المعاملات العقارية في المملكة يمكنك الضغط هنا للوصول إلى ملفه كما هو منشور على موقع المديرية العامة للزكاة.

اقرئي أيضاً: تأمين الراجحي التكافلي للحمل

أنواع الممتلكات الخاضعة للضريبة

بعد تحديد الحالات المستثناة من الضريبة العقارية في المملكة العربية السعودية ، تجدر الإشارة إلى أن هذه الضريبة العقارية تُفرض على أنواع معينة من العقارات ، والتي نعرضها في الفقرات التالية:

• الممتلكات التجارية مثل الفنادق أو مناطق الجذب السياحي.
• المحلات التجارية في المناطق ذات الشعبية الاقتصادية أو التجارية داخل المملكة.
• تبلغ قيمة العقار أكثر من مليون ريال سعودي ، باستثناء أول عقار للمالك.

حان الوقت لتحصيل ضريبة الأملاك

وتجدر الإشارة إلى أنه إذا لم تكن مدرجًا في قائمة الحالات المعفاة من دفع ضريبة العقارات في المملكة العربية السعودية ، فاعلم أن طريقة تحصيل الضرائب يتم تنفيذها من قبل الدولة عند نقل الملكية بين البائع. والمشتري. كما يمكن الحصول عليها بعد تسجيل عقود البيع.

إقرأ أيضاً: ضريبة القيمة المضافة على العقارات في المملكة العربية السعودية

تاريخ ضريبة الأملاك

في حالة عدم انتمائك إلى تلك الحالات التي تم استثناؤها من دفع ضريبة الأملاك ، فمن المهم معرفة تاريخ دفع مبلغ الضريبة حتى لا تتعرض لغرامة ، وهذه التواريخ هي كما يلي:

• يجب دفع مبلغ الضريبة في غضون 30 يومًا على الأكثر.
• يمكن دفع قيمة الضريبة قبل أو بعد تنفيذ العقود.
• في حالة عدم دفع الضريبة ، يتم إخطار المالك بتوافر السداد خلال مدة لا تتجاوز 15 يومًا.
• في حالة عدم دفع الضريبة في تاريخ الضريبة الأول ، يتم تنبيه المواطن إلى ضرورة السداد.
• في حالة عدم السداد بعد التحذيرات ، يمكن إضافة مبلغ الضريبة المستحقة على أموال المالك إلى البنوك.

إقرأ أيضاً: حالة استثنائية للتردد في الوظائف في المملكة العربية السعودية

فوائد دفع ضريبة الأملاك

وبعد تحديد الحالات المستثناة من دفع الضريبة العقارية في المملكة العربية السعودية ، تجدر الإشارة إلى أن هناك مزايا وفوائد لهذه الضريبة ، والتي يتم عرضها في السطور التالية:

• إذا تم دفع ضريبة الأملاك ، فلن يتم فرض ضريبة القيمة المضافة.
• يحظر المضاربة في سوق العقارات مما يؤدي إلى المبالغة في تسعير هذه المنازل.
• يتم تبسيط مهمة تملك العقارات عن طريق تقليل حجم العقار.
• تتيح ضريبة العقارات بناء منازل جديدة بدون ضرائب على المواد الخام.

ضريبة الأملاك هي إحدى الضرائب المفروضة على أي مالك لممتلكات أو محل تجاري ، باستثناء حالات الإرث أو الهبة أو الملكية الحكومية للممتلكات وحالات أخرى مختلفة.

لا يُسمح بنسخ أي مادة من هذا الموقع أو إزالتها نهائيًا ، وهذا حصري للصحافة ، وإلا ستكون مسؤولاً قانونيًا وستتخذ خطوات لحماية حقوقنا.

ظهر المقال في قضايا مستبعدة من ضريبة العقارات في المملكة العربية السعودية – موقع صحفي يحتوي على خطوات في المقام الأول حول الصحافة التعليمية.